Commerciële ruimte te huur aan de Spoordreef in het centrum van Almere.

Gevestigd op een A-locatie aan de Spoordreef 22, in hartje centrum van Almere, ligt deze commerciële ruimte. Het betreft een prachtige zichtlocatie met veel dagelijkse passanten van zowel auto’s en voetgangers. De commerciële unit beslaat de gehele breedte van het pand met grote raampartijen en ontsluitingen aan zowel de voor- als achterzijde.

Door de ruime bestemming (‘Centrum’) is dit de ideale locatie voor een nieuwe horecazaak, een winkel of een kantoor. Doordat de vorige huurder (een gerenommeerd horeca-concept) zijn hoogwaardige inbouwpakket grotendeels heeft achtergelaten is deze ruimte ‘plug & play’ te gebruiken door een nieuwe horecaformule.

LOCATIE
De commerciële ruimte is centraal gelegen in het Centrum van Almere aan de Spoordreef 22. Op een kleine twee minuten lopen vind je het centrale winkelgebied met zijn vele winkels en leuke eetgelegenheden.

De bereikbaarheid van deze locatie is meer dan uitstekend. Op ongeveer vijf minuten loopafstand is het Centraal Station van Almere te vinden. Met eigen vervoer bereik je binnen vijf minuten de A6 en de A1 vanaf het kantoorpand.

En parkeren? Dat is hier ook geen enkel probleem. Het pand ligt midden in het centrum vlak naast o.a. de Muntgarage met meer dan voldoende parkeercapaciteit.

ADRES
Spoordreef 22, Almere.

BUURT
Almere Stad (centrum).

BESCHIKBAARHEID
Ca. 107 m2 BVO commerciële ruimte (begane grond).

PARKEERPLAATSEN
Het gebouw is direct gelegen naast de Muntgarage (dagtarief ca. EUR 10,-). In de nabije omgeving bevinden zich in totaal 6 parkeergarages (langdurige parkeerabonnementen zijn hier op aanvraag beschikbaar).

BEREIKBAARHEID
Door de ligging in het stadshart van Almere is dit gebouw zeer goed te bereiken met zowel eigen vervoer (5 autominuten vanaf de A6 Veluwedreef), als met het openbaar vervoer. Vanaf Almere CS zijn er directe treinverbindingen met Lelystad, Amsterdam, Schiphol en Hilversum.

BESCHIKBAAR PER
Direct.

OPLEVERNIVEAU
De commerciële ruimte zal in huidige staat worden opgeleverd, inclusief:
• Hoogwaardige inbouwpakket (incl. vloerafwerking & indeling);
• Sanitaire voorziening;
• Twee afzonderlijke koelcellen;
• ‘Back of house’ & omkleedruimte;
• Installaties (o.a. afzuigsysteem professionele keuken);
• Krachtstroom;
• Eigen NUTS-aansluitingen;
• Beveiligingsinstallatie;
• Verwarming d.m.v. radiatoren/convectoren.

INTERNET
Glasvezelaansluiting aanwezig.

ENERGIELABEL
A.

MINIMALE HUURTERMIJN
Vanaf 6 maanden.

BESTEMMINGSPLAN
Centrum:
• detailhandel, waaronder begrepen winkel ondersteunende horeca;
• dienstverlening;
• horeca tot en met categorie 1c van Bijlage 1 Staat van Horeca-activiteiten;
• horeca tot en met categorie 2a;
• horeca tot en met categorie 2b;
• horeca tot en met categorie 3;
• maatschappelijke voorzieningen;
• kantoren;
• bedrijven tot en met categorie A;
• cultuur en ontspanning, waaronder begrepen maximaal 3 speelautomatenhallen;
• vergader- en congresfaciliteiten en ondergeschikte workshops;
• sportvoorzieningen.

HUURPRIJS COMMERCIËLE PUNTEN
Het betreft een huurprijs per unit, exclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.
• EUR 2.000, -/ maand.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Hillside Management B.V. of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Hillside Management B.V., noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personenaansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.

Lees meer Lees minder