Super de luxe wonen in het hartje van de binnenstad van Hoorn!

Deze woning betreft een prachtige ruime begane grond woning van 53 m2 GBO met 2 slaapkamers en een heerlijk rustige tuin. Deze woning is onderdeel van een grootschalig ontwikkelproject. Het voormalige pand is recentelijk getransformeerd naar in totaal 5 hoogwaardige wooneenheden.

BIJZONDERHEDEN
• Direct gelegen aan de gracht in het stadscentrum van Hoorn;
• Ruime begane grond woning met 2 slaapkamers;
• Een heerlijk rustige tuin met ochtend- & middag-zon;
• In 2023 compleet gerenoveerd inclusief nieuwe CV-ketel (2023);
• Hoog kwalitatieve afwerking en materialen (o.a. massieve paneeldeuren deuren);
• Volledig vervangen elektra & leidingwerk;
• Nieuw stuc- en schilderwerk;
• Doordacht lichtplan in het gehele huis;
• Stijlvolle badkamer met hoogwaardig sanitair en afwerkmaterialen;
• Luxe visgraat PVC-afwerkvloer;
• Energielabel B (o.a. dubbel glas, geisoleerde buitenmuren en energiezuinige CV-ketel);
• Wasmachine en droger in apart washok;
• Intercom met deuropener;
• Een actieve en gezonde VVE met een MJOB (meerjaren onderhoudsbegroting);
• Starters worden bij de aankoop van deze woning vrijgesteld van overdrachtsbelasting;
• Deze woning komt in aanmerking voor de NHG-regeling (nationale hypotheekgarantie) met een grote korting op de hypotheekrente;
• Eigen grond.

INDELING:
Via het gezamenlijke trappenhuis komt u binnen in de compleet gerenoveerde woning op de begane grond. Door de grote raampartijen en plafondhoogte voelt de woning zeer ruim en licht aan. Er is genoeg beschikbare ruimte met verschillende indelingsmogelijkheden waardoor de woning volledig naar je hand kan worden gezet.

VRAAGRPIJS:
De vraagprijs van deze woning bedraagt EUR 289.000 (k.k.).

OMGEVING:
De woning ligt midden in het centrum van Hoorn, maar tegelijk zeer rustig aan een rustige gracht. Na een korte wandeling is het Julianapark vlakbij waar je terecht kunt voor sport en ontspanning, zoals een rondje rennen of op een heerlijke zomeravond met vrienden barbecueën. Als je een hond hebt, kun je fijn met hem/haar door het park wandelen.

Alles ligt binnen handbereik; een diversiteit aan winkels, supermarkten, cafés, scholen. Maar ook de bereikbaarheid is zeer gunstig, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Zo is de A7 binnen enkele minuten aan te rijden en ben je binnen 5 minuten lopen op het Centraal Station!

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Hillside Management B.V. of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Hillside Management B.V., noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personenaansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.